Glossaire de l' Immobilier

Glossaire – Termes clés de l’investissement immobilier

Acte authentique : Document officiel signé chez le notaire qui confirme la vente définitive d’un bien immobilier.
Apport personnel : Somme investie par l’acheteur sans recours au prêt bancaire.
Cash-flow immobilier : Différence entre les revenus générés par un bien et les charges associées.
Club deal immobilier : Montage d’investissement collectif permettant à plusieurs investisseurs de financer ensemble un projet immobilier.
Due diligence : Ensemble des vérifications effectuées avant un achat immobilier (juridique, technique, financier).
Effet de levier : Utilisation de l’endettement pour augmenter la capacité d’investissement et la rentabilité.
Marchand de biens : Professionnel achetant des biens pour les rénover, diviser ou revendre avec une plus-value.
Notaire : Officier public garantissant la validité juridique d’une transaction immobilière.
Plus-value immobilière : Gain réalisé entre le prix de vente et le prix d’achat d’un bien immobilier.
SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) : Placement collectif permettant d’investir dans l’immobilier sans acheter directement un bien.

📌 Dernière mise à jour : 14 août 2025

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