Fiscalité des revenus Mistral Invest : comment fonctionne la flat tax ?
La flat tax (ou prélèvement forfaitaire unique – PFU) s’applique aux revenus du capital générés par vos investissements immobiliers en club deal privé.
Avec Mistral Invest, votre fiscalité est simple, automatisée et transparente : vos intérêts nets d’impôt sont versés directement sur votre portefeuille.
Qu’est-ce que la flat tax (ou prélèvement forfaitaire unique - PFU) ?
La flat tax, ou PFU, est un impôt à taux fixe de 30 % appliqué aux revenus financiers et aux intérêts générés par vos placements :
- 12,8 % d’impôt sur le revenu
- 17,2 % de prélèvements sociaux
Ce régime fiscal permet une imposition simple et uniforme des revenus du capital, notamment ceux issus de vos investissements Mistral Invest.
Comment est appliquée la flat tax sur vos revenus Mistral Invest
Mistral Invest applique directement la flat tax lors du versement des intérêts. Vous recevez donc :
- votre capital initial,
- vos intérêts nets d’impôts.
Exemple concret :
Un investissement immobilier de 10 000 € à 10 % de rendement génère 1 000 € d’intérêts.
- Flat tax (30 %) = 300 € prélevés
- Vous percevez 10 700 € nets sur votre portefeuille virtuel.
Relevé fiscal et déclaration automatisée
Chaque année, Mistral Invest met à votre disposition un relevé fiscal complet, comprenant :
- le détail de vos investissements immobiliers,
- le montant des intérêts générés,
- la part de flat tax prélevée.
Ces informations sont préremplies dans votre déclaration fiscale, ce qui rend vos démarches simples et rapides.
Cas non concernés par la flat tax à la source
Personnes morales
Les entreprises (personnes morales) ne sont pas soumises à la flat tax. Leur fiscalité d’entreprise s’applique selon leur régime propre.
Résidents fiscaux étrangers
Les investisseurs non-résidents ne sont pas automatiquement soumis à la flat tax.
👉 Informez notre support à contact@mistral-invest.fr pour adapter votre situation fiscale.
